Características

• Valor: US$ 130.000
• Region: Ciudad Autónoma de Buenos Aires
• Localidad: San Nicolás
• 1 Baños
• 35 m²

Descripcion

Monoambiente de 35 m² en el corazón de Congreso – excelente inversión
Precio: USD 130.000 Expensas: ARS 110.000

Bienvenido a este moderno monoambiente ubicado en Bartolomé Mitre 1444 (ref.: 1400), a solo minutos de las estaciones de subte Sáenz Peña (Línea A) y Congreso (Línea A), rodeado de una amplia oferta comercial y gastronómica.

Características del inmueble

- Superficie total y cubierta: 35 m²

- Baño completo

- Frente al edificio, gran luminosidad.

- Año de construcción: 5 años, en excelente estado.

- Apto profesional.

Amenities del edificio

- Gimnasio totalmente equipado

- SUM (Salón de Usos Múltiples)

- Piscina para disfrutar los fines de semana

- Laundry para mayor comodidad.

Renta y potencial

- Actualmente alquilado con contrato anual ajustable trimestralmente según IPC (alquiler en ARS 400.000)

- Ideal tanto para inversores (flujo inmediato) como para propietarios que deseen mudarse al barrio.

- Ubicación estratégica

- A pasos de múltiples líneas de colectivo y accesos principales (Av. de Mayo, Av. Rivadavia).

- Proximidad a comercios, bares, cines, hospitales y centros educativos.

- Excelente conectividad y movimiento constante, ideal para la revalorización a mediano y largo plazo.

Ventajas competitivas

- Inversión segura y rentable: renta activa con ajuste por IPC.

- Bajo mantenimiento: edificio joven y moderno de solo 5 años.

- Alta demanda: monoambientes en zonas centrales con amenities suelen ser los primeros en alquilarse.

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La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las descripciones arquitectónicas y funcionales, las medidas, los valores de expensas, impuestos, servicios y demás información son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de esta publicación, por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas actualizadas y demás documentación. La persona interesada deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo las copias necesarias de la documentación que corresponda. Las imágenes son solo a efecto ilustrativo.. Todas las propiedades que figuran en este perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el mismo. Corredor inmobiliario responsable: Inés María Hierro Dori CUCICBA 9550 CMCPN 365.