Características

• Valor: US$ 270.000
• Region: Provincia de Córdoba
• Localidad: Córdoba
• Zona: Alberdi
• 60 m²

Descripcion

GRAN  OPORTUNIDAD LOTE DE 851M2 SOBRE CALLE SANTA ROSA A UNA CUADRA DE AVENIDA COLON, A UN CUADRA DEL HOSPITAL DE CLINICAS Y A ESPALDAS DE LA CANCHA DE BELGRANO.
PODEMOS DESTACAR VENTAJAS COMO QUE SOLO HAY UNA EDIFICACION DE 60 METROS AL FRENTE Y CANCHAS DE PADLE  QUEDANDO  LIBERADO EL RESTO DEL LOTE.
SUS INTERESANTE 14,2 M DE FRENTE LO HACEN EXCEPCIONAL ENTRE LOS LOTES DE LA ZONA CON SUS CASI 60 M DE FONDO TERMINA DE DARLE UN PLUS A LAS GRAN VARIEDAD DE OPORTUNIDADES EDILICIAS Y O PROYECTOS DE INVERSION QUE SE PUEDEN GENERAR.
Ocupación del Suelo

Las características básicas de regulación por zona según la Normativa de Ocupación vigente deberán respetar también las disposiciones relativas a Línea de Edificación (ver Plano de Retiros) y Centro de Manzana (ver capa de Centro de Manzanas)

N° de Ordenanza - Perfil 8256-APH1
Ordenanza Original
Ord. 8256/86
Ordenanza Modificatoria
Ord. 12483/15
Perfil/Zona  APH1
Zona
Gráfico
PERFIL XXVIII-GRAFICO N°21

Carácter Urbanístico
REGENERACIÓN URBANA CON DENSIFICACIÓN POBLACIONAL RELATIVA EN ÁREAS CON ELEMENTOS DE VALOR HISTÓRICO A PRESERVAR.
Actividad Industrial
MAXIMA RESTRICCION
FOS 80
Retiro Frente
S/ Línea Municipal Vigente. A partir de los 8 m de altura retiro a 7 m de la Línea Municipal
Retiro Línea Edificación

Otros Retiros

Para acceder a la altura máxima, deberá a los 8m de altura, retirarse 7 m de la Línea Municipal. Retiro de Fondo 3m excepto para parcelas en esquina.
Otras Disposiciones
Altura sobre Línea Municipal 12
Altura Máxima 15
Plano a 45°
Altura Perímetro Libre
Máxima Cantidad de Pisos sobre Línea Municipal
PB + 1 piso ó PB + 3 pisos (Ver Grafico 21 - Perfil XXVIII)
Máxima Cantidad de Pisos
PB + 4 pisos (Ver Grafico 21 - Perfil XXVIII)
Máxima Cantidad de Pisos Perímetro Libre