Características

• Valor: $ 4.500
• Region: Ciudad Autónoma de Buenos Aires
• Localidad: Villa Luro
• Zona: Urquiza R
• 350 m²

Descripcion

Descripción G e n e r a l del P r o y e c t o - Echeverría 4 5 5 2
Complejo de 3 unidades funcionales, ideal para shoroom, logística y operación comercial:
Unidad 1 - Showroom Comercial (Frente)
- Ingreso por portón a hall distribuidor
- Showroom de café con espacio para degustación y catas
- Pick-up point para ventas online
- Oficina administrativa
- B a ñ o completo
- Tostador de café de 3 kg para demostración personalizada
Unidad 2 - Galpón Industrial (Fondo)
- Acceso desde hall distribuidor por pasillo lateral
- Galpón techado con tinglado de 8 metros de altura
- Dos tostadores industriales de 15 kg enfrentados
- Área de depósito de bolsas de café
- Oficinas traseras (ex quincho y oficina contigua)
- Techo nuevo con losa que crea entrepiso funcional (40 m aprox.)
- Entrepiso con acceso por escalera lateral, ideal para depósito adicional
Unidad 3 - Duplex Apto Profesional (Planta Alta)
- Entrada independiente desde la calle
- Primer piso con 2 ambientes (oficina/dormitorio, cocina, baño)
- Segundo piso planta libre (playroom o espacio de trabajo)
Ubicación: Echeverria 4552, Villa Urquiza (a 100 metros del corredor Donado y de una plaza pú-
blica)
Valores de Alquiler Estimados:
- Showroom (adelante): USD 1.500 mensuales
- Galpón Industrial con oficinas (fondo): USD 1.500 mensuales
- Dúplex profesional (planta alta): USD 1.500 mensuales
- En block (todo el complejo): USD 4.500 mensuale