Características

• Valor: US$ 180.000
• Region: Provincia del Chubut
• Localidad: Cushamen
• 57846 m²

Descripcion

Una oportunidad excepcional te espera a solo 1,2 km del centro de Gualjaina, con acceso directo y permanente desde la Ruta Provincial Nº 12.
Esta chacra de 5,78 hectáreas es el lienzo perfecto para tu proyecto de vida, productivo o turístico, fusionando la eficiencia rural con la incomparable belleza natural de la Patagonia.

Productividad y Eficiencia Agrícola Demostrada:
Esta propiedad se destaca por su producción actual de alfalfa de alta calidad, con rendimientos garantizados de 500 a 600 fardos por hectárea anuales. Su avanzado sistema de riego, impulsado por una robusta bomba Mercedes Benz 1112, y el terreno nivelado con tecnología láser, aseguran una optimización del recurso hídrico y una productividad superior. Completan la infraestructura dos canales de riego, dos perforaciones y la energía eléctrica a solo 450 metros.

Recursos Naturales y Versatilidad:
Disfruta de la serenidad con costa propia sobre el Arroyo Lepá y una sólida infraestructura hídrica que incluye un tanque australiano de 24.000 litros y riego por goteo para 50 plantas. El perímetro alambrado, dividido en dos cuadros productivos, junto con una cortina de álamos y un galpón-depósito de cemento y madera, hacen de esta chacra un espacio funcional y protegido.

Múltiples Proyectos en un Entorno Privilegiado:
Su ubicación estratégica y sus recursos naturales la convierten en el lugar ideal para:

Emprendimientos agroturísticos o de glamping.
Desarrollo vitivinícola o agrícola especializado.
Cultivo de flores (como tulipanes, con gran potencial en la región).
Un proyecto familiar autosustentable, combinando la privacidad del campo con la cercanía a todos los servicios de Gualjaina y vistas abiertas a cerros y valles.

Acceso y Ubicación Inmejorables:
Con frente sobre la Ruta 12, garantiza acceso durante todo el año, a minutos del centro de Gualjaina. Una inversión con visión de futuro en un paraje de tranquilidad y potencial.

Martillero Público y Corredor Inmobiliario Responsable
Gabriel Alejandro Gaitán
Mat Nº 262 (COCICH)

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