Caracter鱈sticas
- Valor: US$ 880.000
- Region: Provincia de Buenos Aires
- Localidad: Ca単uelas
- Zona: Gobernador Udaondo
Descripcion
CAMPO EN VENTA CON POTENCIAL AGRCOLA Y GANADERO
Superficie: 189 has.
Ubicaci坦n: 30 kms al sudeste de la ciudad de Ca単uelas, nueva sede del Mercado Agroganadero de Liniers desde mayo de 2022.
Localidad / Partido: Gobernador Udaondo / Ca単uelas.
Sobre el campo
Excelente campo de uso mixto, con suelos heterog辿neos y sectores suavemente ondulados:
Explotaci坦n agr鱈cola (68has): en ambos extremos de su extensi坦n encontramos dos sectores aptos para la explotaci坦n agr鱈cola con algunas limitaciones, ideal para rotar entre cultivos de ma鱈z y soja.
Recr鱈a (46has): en su parte media se desarrolla la actividad ganadera de crianza desde el destete y desarrollo de bovinos j坦venes hasta la siguiente etapa de engorde.
Cr鱈a vacuna (75has): las 叩reas m叩s bajas, destinadas a la primera etapa de la producci坦n ganadera, enfocada en la reproducci坦n y desarrollo de terneros hasta el destete, presentan suelos arcillosos de baja permeabilidad y son anegables en diferentes grados, aunque sin presencia de salinidad ni alcalinidad, con agua de buena calidad para uso ganadero.
La actividad ganadera se optimiza a base de trigo forrajero utilizado como recurso nutricional para la alimentaci坦n del ganado, aportando energ鱈a, digestibilidad y calidad en la dieta. En cuanto a los alambrados, se encuentran en buen estado de conservaci坦n.
C坦mo llegar: la ciudad de Ca単uelas se encuentra al noreste de la provincia de Buenos Aires, a menos de una hora en auto desde CABA. El campo est叩 ubicado a 30kms de Ca単uelas, con frente sobre la Ruta Provincial 16 (de tierra) y a solo 2 kms del Camino del 72 que une Gobernador Udaondo con la ciudad de Ca単uelas, cuya pavimentaci坦n se encuentra con un grado de avance de 40 (obra con financiamiento del Banco Interamericano de Desarrollo - BID).
Caracter鱈stica general de la zona: es la de un paisaje uniforme de estepa de gram鱈nea, con pastos naturales aptos para el pastaje de ganado. El partido se puede dividir en dos zonas con calidades diferentes de suelo. En la zona norte se perciben ciertas ondulaciones que permiten que en sus partes altas se desarrollen mejores suelos y estos determinan un 鱈ndice de productividad m叩s elevado en este sector que en el del sur.
El clima caracter鱈stico de la regi坦n es del tipo templado h炭medo o templado sin estaci坦n seca, con temperaturas medias de 24,7尊 en enero y 9,1尊 en julio, con una media anual de 16,5尊. Las lluvias son abundantes, sobre todo en verano.
V鱈as de acceso:
- Desde la Ciudad de Buenos Aires, por AU Ezeiza-Ca単uelas.
- Desde el Conurbano o desde el centro de la Provincia, por Ruta Nacional 205.
- Desde el Conurbano o desde el sur del pa鱈s, por Ruta Nacional 3.
- Desde La Plata, por Ruta Provincial 6.
- Desde las ciudades de Z叩rate, Campana, Luj叩n y otras: por Ruta Provincial 6.
Su cercan鱈a al Mercado Agroganadero de Ca単uelas permite un costo de flete muy reducido, lo cual favorece significativamente el desarrollo de la actividad ganadera.
Una oportunidad estrat辿gica para quienes buscan un campo vers叩til, con aptitud productiva y excelente potencial.
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MARTILLERO LEANDRO SOLDATI CUCICBA 1544
MARTILLERO ALEJANDRO MILHAS CMCPSI 4437