Características

• Valor: US$ 95.000
• Region: Provincia de Córdoba
• Localidad: Córdoba
• Zona: Las Palmas
• 2 Baños
• 221 m²

Descripcion

Casa en Esquina con Gran Potencial – Las Palmas, Córdoba Capital

. Ubicación: Duarte Quirós 4757 B – Esquina con excelente visibilidad. Barrio Las Palmas, Córdoba Capital.
. Accesos rápidos: A metros de Av. Colón (altura 5000), cercanía con la Circunvalación (salidas hacia La Calera y Ruta 20), y a minutos del Estadio Mario Alberto Kempes.

- Superficie Total del Terreno: 300 m²
- Superficie Cubierta Total: 221 m²

Distribución y Características
2 Dormitorios

2 Baños completos

Cocina

Pasillo de distribución

Lavadero

Posibilidad de ampliación: Cuenta con encadenados preparados para construir un primer piso.

- Estado general: Propiedad a reciclar, ideal para refuncionalizar como vivienda, local comercial, oficinas o desarrollo inmobiliario. También se presta para demolición y construcción de nuevo proyecto.

- Antigüedad y Etapas Constructivas:

Construcción original (2001): 74 m²

Ampliación (2008): 71 m²

Última etapa (2023): 76 m²

Servicios
Agua (Aguas Cordobesas)

Energía eléctrica

- Documentación: Escritura por tracto abreviado
- Entrega inmediata

+ Valor de Inversión: USD 160.000.
 Se escuchan Ofertas de Contado.

Oportunidad única en zona con excelente conectividad y alto potencial de desarrollo. ¡Ideal para inversores, desarrolladores o quienes buscan transformar una propiedad con base sólida!

 Consúltanos para más información o coordinar una visita.