Características

• Valor: US$ 346.800
• Region: Provincia de Buenos Aires
• Localidad: Tigre
• Zona: Benavidez
• 4 Habitaciones
• 4 Baños
• 304 m²

Descripcion

Casaquinta ubicada en Entre Ríos N°661, La Bota, Benavidez, Partido de Tigre. Es una construcción en excelentes condiciones, con una inigualable ubicación a tres cuadras de Panamericana Ramal Campana, cerca de Ignacio Corsini, excelente salida hacia Tigre, a tres cuadras de Torre pueblo, cuatro cuadras de Macro, a tres cuadras de muchas líneas de colectivos.
Se trata de una construcción de ladrillos portantes con 6 cámaras de aire. Techo de chapa escondida con cielorraso completo de madera. Cuenta con Luminarias led en toda la casa buscando tener el menor consumo posible, pisos de porcelanato español, puerta principal doble de pinotea y puertas interiores de cedro con marcos de pinotea.
La vivienda principal se distribuye en dos plantas de la siguiente manera:

Planta Baja:
- Cocina comedor con isla, anafe eléctrico a inducción, espacio para lavavajillas, luminarias led, aberturas de aluminio doble vidrio con reja y paño fijo laminado, mesada de mármol.
- Escritorio completo con aire acondicionado frio calor inverter.
- Bajo escalera con tablero eléctrico totalmente sectorizado.
- Baño completo con ducha, sanitarios Ferrum y grifería flv.
- Amplia sala de televisión con aire acondicionado frio calor inverter
- Escalera de madera de guayubira, puertas interiores de cedro con marcos de pinotea.
- Parque con piscina de material de 5 x 10 con equipo de filtrado y solárium, revestida en venecitas.

Planta Alta:
- Baño completo con ducha.
- 1° dormitorio con aire acondicionado frio calor.
- 2° dormitorio con aire acondicionado frío calor (ambos dormitorios con pisos de madera de eucalipto).
- Dormitorio principal con baño en suite (muy amplio con hidromasaje y ducha escocesa) y aire acondicionado frio calor. Amplio vestidor. 
- Balcón terraza con vista al parque.

Casa de caseros/Quincho:
- Cuenta con cocina comedor con parrilla, un dormitorio, lavadero, baño, galería semicubierta. 

Servicios conectados:

- Electricidad (trifásica)
- Gas natural
- Agua corriente
- Cloaca
(Pozo de agua aún funciona para parque y llenado de piscina).

Características de construcción de la casa
Construcción en bloque portante de 18 cms para mejor aislamiento térmico y acústico.

Instalación eléctrica:
Servicio trifásico, instalación monofásica sectorizada en tres fases
Cableado troncal en 4mm ignifugo, instalación general en 2.5mm ignifuga para bajo consumo.
Tablero con térmicas y disyuntores individualizados.

Cerramientos:
Ventanas en perfilería de aluminio línea Módena con vidrios DVH 3+3 laminados
Puertas de madera de Cedro maciza

Pisos:
 Sala en madera Curupay entablonada
 Habitación principal en Salina
 Escalera y distribución en Guayubira entablonada
 Habitaciones en Eucalipto rojo entablonado
 Portones de entrada en Guayubira
 Calefacción:
 Caldera Triangular modelo Baxi Luna 3 confort 1310fi de 33000 Kcal
 Radiadores Triangular
 Cañería termofusión IPS con 50 años de garantía
 Termotanque marca Sherman de 120 lts. de rápida recuperación.

 Aires acondicionados:

 Sala: Electra Inverter frio calor de 4000 frigorías
 Estudio: NEX Inverter frio calor de 2600 frigorías
 Habitación principal: Hisense Inverter frio calor de 3500 frigorías
 Habitación chica: Kelvinator frio calor de 2600 frigorías
 Habitación grande: Surrey frio calor de 3000 frigorías

Cocina:
 Horno Domec a gas natural
 Anafe Samsung inducción bajo consumo
 Heladera Samsung Inverter Twin Cooling Plusâ„¢, 382 L
 Lavavajilla Dream 12 cubiertos
 Mesadas en mármol de carraca
 Muebles de cocina en melamina de 18mm
 Extractor de cocina
 Ventiladores de techo con control remoto

 Circuito de vigilancia:

 DVR de 8 canales con WIFI y disco duro de 1TB para grabación
 8 cámaras definición 1080

 Casa casero o quincho:
 Termotanque eléctrico de 106 lts. Ecotermo
 Cocina industrial de 6 hornallas con horno pizzero a gas envasado
 Aire acondicionado Hisense frio calor de 4000 frigorías
 Bomba de agua sumergible de 1.3 hp
 Pozo de agua: perforación a 58 mts. Encamisado a 38 mts. 

MICUCCIO PROPIEDADES.
¡Tu Inmobiliaria de Confianza!

Martillero y Corredor Público a cargo: Nahuel Micuccio (CMZC Col. 460)