Características

• Valor: $ 1.500.000
• Region: Ciudad Autónoma de Buenos Aires
• Localidad: Centro
• Zona: Microcentro
• 2 Baños
• 280 m²

Descripcion

EXCEPCIONAL PISO DE OFICINAS CON AMPLIO BALCON TERRAZA.
VISTA PANORAMICA A PLAZA ROMA Y AL RIO
EDIFICIO ALEM PARK
FACHADA DE COURTAIN WALLRECEPCIÓN EN PLANTA BAJA CON MOSTRADOR DE ATENCION AL PUBLICO.
HALL DE INGRESO REVESTIDO EN MARMOL Y GRANITO.SALA DE ESPERA CON SILLONES. MOLINETES DE INGRESO Y CONTROL DE ACCESO.DOS ASCENSORES PARA SEIS PERSONAS CADA UNO, RECIEN MODERNIZADOS Y PUESTOS A PUNTO.
GRUPO ELECTROGENO
PLANTA  SUPER LUMINOSA, CON VISTA A LA PLAZA ROMA. CONTRAFRENTE A AMPLIO PULMON DE MANZANA.
260 M2 CUBIERTOS EN MUY BUEN ESTADO.
MUY IMPORTANTE: HAY POSIBILIDAD QUE EL NUEVO OCUPANTE, PUEDA ADQUIRIR PARTE DEL MOBILIARIO EXISTENTE, PROPIEDAD DEL ACTUAL INQUILINO. 
DE TODAS FORMAS, QUEDAN UNA CANTIDAD DE MEJORAS PROPIAS DE LA PLANTA: ARTEFACTOS LUMINICOS, EQUIPOS SPLIT, MOQUETTE, ETC.
PALIER PRIVADO.  RECEPCION
TRES DESPACHOS PRINCIPALES. SALA DE REUNIONES. 
AL CONTRAFRENTE CASI TODO ES PLANTA LIBRE. SOLO UN AMPLIO ESPACIO, UTILIZADO ACTUALMENTE COMO COMEDOR, CON COCINA INCORPORADA TOTALMENTE INSTALADA, CON MUEBLES BAJO Y SOBRE MESADA.
BAÑOS GENERALES, OFFICE GENERAL Y OFFICE GERENCIA. TOILETTE GERENCIAL (CON DUCHA Y BIDET) 
AIRE ACONDICIONADO FRÍO-CALOR CENTRAL DEL PISO DE 10 TN. MAS APARATOS INDIVIDUALES TIPO SPLITPISOS  DE PORCELANATO. ARTEFACTOS LUMINICOS.  ARTEFACTOS LUMINICOS  INCORPORADOS. CORTINAS Y OTRAS MUCHAS MEJORAS.DOS COCHERAS FIJAS EN  PRIMER Y SEGUNDO SUBSUELO.
GASTOS JUNIO: ABL $ 24.000 Y EXPENSAS $ 1.300.000 (INCLUYE AYSA)
LA PLANTA ESTA DISPONIBLE A PARTIR DE JULIO DE 2025

TRANSPORTES CERCANOS
METROBUS. COLECTIVOS: 4, 5, 6, 7, 9, 20, 22, 23, 26, 28, 33, 45, 50, 56, 61, 62, 74, 91, 93, 99, 105, 109, 115, 126, 129, 130, 132, 140, 143, 146, 152, 159, 180, 195
SUBTES :CATALINAS (LÍNEA E), CORREO CENTRAL (LÍNEA E), PLAZA SAN MARTIN (LÍNEA C), LEANDRO N. ALEM (LÍNEA B).



MATRICULA CUCICBA N° 2149
CARLOS HUGO RODRIGUEZ