Características

• Valor: US$ 120.000
• Region: Provincia del Neuquén
• Localidad: Capital
• Zona: Confluencia Rural
• 1 Habitaciones
• 1 Baños
• 48 m²

Descripcion

Venta departamento 1 Dormitorio con Cochera y Patio, CONDOMINIO ABEDULES III – NEUQUÉN

Descubrí una nueva forma de vivir en un entorno moderno, seguro y de alta calidad. Condominio Abedules III es un desarrollo inmobiliario exclusivo en Neuquén, diseñado para quienes buscan confort, luminosidad y un entorno agradable con espacios verdes.

Ubicado en Calle J. Aguerre 2550, entre Obrero Argentino y Dewey, a solo 8 minutos del centro de Neuquén y 2 minutos de la Ruta Nacional 22, este condominio cerrado ofrece la combinación perfecta entre tranquilidad y accesibilidad.

CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO

  Superficie del terreno: 1.942 m².
  Superficie total construida: 2.082 m².
  Unidades funcionales: 26, diseñadas en 8 tipologías diferentes.
  Cocheras: 28 en total (16 vinculadas a unidades de planta baja y 12 individuales).
  Áreas comunes: calles internas con diseño paisajístico, espacios verdes con árboles y plantas estratégicamente distribuidos, terrazas de uso común con parrilla, acceso peatonal y vehicular con control de ingreso.

UNIDADES DISPONIBLES Y PRECIOS – FEBRERO 2025

  Departamento 1 dormitorio en planta baja, con cochera y patio.
  Superficie: 74 m².
  Precio: USD 110.000.
  Estado: Disponible.

 
Cochera individual.
  Superficie: 15 m².
  Precio Cochera : USD 19.000.
 

Todas las demás unidades han sido vendidas.

FORMAS DE PAGO Y FINANCIACIÓN

  Pago contado: consultar bonificación especial.
  Financiación:
  Entrega mínima del 60 del valor de la unidad.
  Saldo financiado hasta en 24 cuotas mensuales.
  Posibilidad de pago en dólares o pesos, con ajuste por el índice de la Cámara Argentina de la Construcción.

CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS Y DE DISEÑO
  Estructura y mampostería: bases, columnas y encadenados con estructura antisísmica de hormigón armado. Muros exteriores de ladrillos cerámicos de 18 cm y muros interiores de 12 cm.
  Revoques y cielorrasos: revoques interiores de yeso proyectado. Revoques exteriores con terminación texturada tipo Revear. Cielorrasos de placas de yeso.
  Aberturas y puertas:
  Ventanas de aluminio negro, línea pesada con rotura de puente térmico (RPT) y doble vidrio hermético (DVH).
  Puertas interiores de primera calidad, con marcos de chapa de 0.80 m.
  Frentes de placard corredizos de marca Oblak o similar, con herrajes de bronce pulido o platil.
  Instalaciones:
  Eléctrica: cañerías flexibles reglamentarias, cableado con puesta a tierra, disyuntores y llaves tipo Edy.
  Sanitaria: cañerías de fusión Aquasystem o similar. Desagües cloacales Duratop con junta elástica reforzada.
  Gas: instalación certificada bajo normativa de Camuzzi Gas del Sur, con cañerías SIGAS o similar.
  Baños y cocina:
  Baños con sanitarios Ferrum y grifería monocomando FV.
  Revestimiento en baños y cocina de primera calidad, con porcelanato de 60x60 cm.
  Cocinas con mesada de granito gris mara, pileta de acero inoxidable y muebles bajo mesada en melamina con cierre suave.
  Artefacto de cocina de 4 hornallas con horno a gas.
  Pintura y terminaciones: látex en dos manos en paredes interiores. Sintético satinado en marcos y puertas de chapa y madera.
  Confort y climatización: sistema de calefacción por radiadores con caldera individual en cada unidad.

ESCRITURACIÓN GARANTIZADA

Las operaciones se formalizan en Escribanía Dalla Villa, encargada del trámite de Propiedad Horizontal (PH) y la posterior emisión de escrituras.

Fecha de entrega: Septiembre 2025.

Ubicación estratégica, diseño moderno, calidad constructiva y opciones de financiamiento en dólares o pesos.

Consultanos y asegurá tu unidad en Condominio Abedules III.