Características

• Valor: US$ 70.000
• Region: Provincia de Córdoba
• Localidad: Córdoba
• Zona: Centro
• 6 Habitaciones
• 2 Baños
• 136 m²

Descripcion

 Casa a Reciclar en Pleno Centro de Córdoba – Caseros 1112
Ubicación privilegiada a metros de Tribunales, Municipalidad, hotel Sheraton y Centro comercial Nuevo Centro Shopping y principales arterias de la ciudad.
Superficie total: 136 m²
Esta propiedad conserva la estructura típica de época, con detalles originales en molduras y rejas, ideal para reciclar y convertir en estudio jurídico, oficinas, hotel, restaurante; Ideal para emprendimiento gastronómico con alma.
Esta propiedad en Caseros se presta perfectamente para desarrollar un restaurante de estilo colonial o europeo, como los característicos espacios de Güemes: ambiente cálido, con posibilidad de incorporar una biblioteca interna, salones amplios, y detalles arquitectónicos con historia.
Un lugar con identidad, perfecto para experiencias que combinan cocina, cultura y estética. vivienda u otro desarrollo.

1) Frente con rejas artísticas originales
2) Ambientes amplios y techos altos
3) Excelente luz natural
4) Gran potencial para desarrollo comercial o institucional
5) Calle Caseros – Zona de alto tránsito y gran valorización
A reciclar completamente, pero con gran valor estructural y de ubicación.

Resumen estimado para Caseros 1112
FOT - FOS:

Indicador Estimado
FOS 80
FOT aprox. 3
Superficie del lote 136m²
Construcción posible Hasta 408m² distribuidos en varios pisos.

Una oportunidad única para inversores o desarrolladores en el corazón de Córdoba Capital.

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