Características

• Valor: US$ 235.000
• Region: Ciudad Autónoma de Buenos Aires
• Localidad: Villa Ortúzar
• 2 Habitaciones
• 1 Baños
• 110 m²

Descripcion

Venta. Departamento. Dúplex. 3 ambientes. Terraza propia y balcón aterrazado. Villa Ortuzar.


Fecha de entrega estimada: Febrero 2026

Funcionalidad:

Planta Baja:

Se ingresa a hall distribuidor.

Amplia cocina.

Toillette.

Living Comedor con salida a terraza propia con parrillero y a balcón terraza al frente.

Planta Alta:

Dormitorio principal al frente con salida a balcón terraza.

Segundo dormitorio al contra frente con balcón.

Baño completo.

Moderno edificio en doble frente de 15 unidades de 1, 2 y 3 ambientes, que privilegia la iluminación y ventilación natural. Todas sus unidades dan al frente con balcones aterrazados o terrazas; destacándose las vistas abiertas tanto al frente como al contrafrente.
Las áreas comunes presentan cubiertas verdes transitables y vegetación que ayuda al control térmico al tiempo que organiza la vida comunitaria en torno a jardines verticales. de hormigón armado con pisos vinílicos y buena carpintería de aluminio, barandas de hierro.

Cocina integrada con mesada negra tipo granito, muebles bajo y sobre mesada y frente de placard.
Dispone de cocheras en PB,
Original jardín en primer piso,
Co- working amoblado, terraza verde con parrillas en azotea.

Ubicación:
Excelente ubicación entre importantes avenidas. Varias líneas de colectivos 71, 90, 113, 127, 133 y 176 y dos estaciones próximas de subte B, De los Incas y Echeverria.
Zona de bancos, heladerías y centros médicos con nuevos desarrollos inmobiliarios.

DESCRIPCIÓN ESTRUCTURA
Aislamiento térmico/ahorro energético

CIELORRASO

cielorraso suspendido placa de yeso SID

cielorraso suspendido placa de yeso RH

cielorraso de hormigón

PISOS Y SOLADOS

Alisado de cemento en pasillos

Cerámica 31x53 en baños

Baldosas de hormigón en terrazas

Cubierta verde transitable en terraza común 1 piso y terraza ultimo piso.

Pvc vinilico marca Oliver

Zócalos de madera

REVESTIMIENTOS

Cerámicos

CARPINTERÍA

Perfil de aluminio anodizado Aluar, línea madera o similar.

Vidrios DVH, barandas de hierro.

Puerta de acceso tipo blindex.

PINTURAS

Pinturas látex interior y tipo revear para exterior.

INSTALACIÓN SANITARIA

Instalación sanitaria, cloacal con pvc, junta elástica.

Instalación de biodigestores para residuos cloacales.

Agua fría y caliente, termofusión IPS o similar

INSTALACIÓN ELÉCTRICA

Tomacorrientes por ambientes, de tv y tel.

Tomacorrientes para aire acondicionado frio/calor

INSTALACIÓN SANITARIA

Artefactos tipo Bari de Ferrum o similar

Grifería Peirano Mallorca o similar

MUEBLES Y MESADAS

Mesada tipo granito gris mara o similar.

Mueble de cocina bajo y sobre mesada de madera aglomerada 18 mm

Frente de placard madera aglomerada 18mm

PRE INSTALACIÓN PARA A/A FRIO CALOR

TERMOTANQUE ELÉCTRICO INDIVIDUAL

*Para mayor información consúltenos.

*Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes, videos y valores son ilustrativos y no contractuales. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240*
Leandro Soldati: CUCICBA 1544 / Sergio Soldati: CMCPSI 6773