Características

• Valor: US$ 319.000
• Region: Provincia de Santa Fe
• Localidad: Rosario
• Zona: Pichincha

Descripcion

Excelente oportunidad para constructoras en una de las zonas más buscadas de Rosario. Terreno de 300mts2 donde actualmente nos encontramos con un hotel (QUE NO SE ENCUENTRA EN FUNCIONAMIENTO) desarrollado en 3 pisos, el mismo cuenta con habitaciones con baño privado y habitaciones con baños compratidos. La propiedad es ideal para desarrollar una torre de PB + 4 pisos ( Altura miníma 4 mts, altura máxima 14.50 mts) y el Factor ocupacional del suelos es de 0.70.-

Condiciones Urbanísticas:
Normativa: Plan Especial Barrio Pichincha. Ord. 8125/06 y modif.
Clasificación urbanistica: PE Pichincha - AG Area General B Pichincha

INDICADORES: 
F.O.S.: 0.70
Altura: Mínima 4.00 - Máxima 14.50 (PB +4)

Restricciones: 
Centro de Manzana: SI 
Altura Max. mts 6.00

USOS NO ADMITIDOS:
-Industria y depósitos restringidos y más restringidos
-Playas de estacionamiento descubiertas, que no mantengan la continuidad del frente urbano
-Cocheras destinada a guarda de vehículos de gran porte (Colectivos, camiones)
-Laboratorios industriales
-Estaciones de servicio, nuevas radicaciones
-Cualquier otra actividad que manipule productos químicos, productos tóxicos, sustancias peligrosas , inflamables o explosivos.

GENERALIDADES

Pichincha es una de las zonas de mayor influencia y valor inmobiliario. La propiedad se encuentra a metros de la Av. Aristobulo del Valle una zona en amplio crecimiento. Con cercanía a los principales centros de salud, educativos, cultural y gastronómicos. Lo hace una propuesta muy interesante ya inversores de renta temporaria o vivienda permanente. 

FORMA DE PAGO:
Contado efectivo. Escucha propuesta de canje hasta un 30 del valor de la propiedad.