Características

• Valor: US$ 190.000
• Region: Provincia del Neuquén
• Localidad: Lácar
• 2 Habitaciones
• 2 Baños
• 1842 m²

Descripcion

Excelente Complejo de cabañas en Meliquina
Se implanta sobre dos lotes, ambos se encuentran alambrados juntos en su totalidad, con dos tranqueras de ingreso.
El complejo cuenta con dos cabañas de 47 m² cada una y un depósito/galpón de 12 m² y un quincho semicubierto de uso común.
Las cabañas tienen sólo un año de antiguedad. Poseen unas terminaciones muy delicadas y equipamiento de primera.
Cada una cuenta con un dormitorio, baño completo y cocina/comedor integrado. Calefaccionadas mediante salamandra a pellets.
Hermosas vistas 360°, el fondo de los lotes es zona de espacios verdes, por lo tanto vecinos sólo se tendrá en los laterales, al fondo siempre vegetación y paisaje.
A sólo 200 metros de la Ruta 63, muy fácil acceso en cualquier época del año.

Se ubica en Zona de Borde de espacios verdes según el Código de Ordenamiento Urbano.
Usos permitidos:
- Residencial
- Turístico (hotel, hostería, cabañas y appart hotel)
- Gastronómico (restaurant, confitería, pizzería, bar, café, cervecería)
- Servicios (estudios profesionales y consultorios anexos a vivienda)
- Comercial como uso complementario cuya superficie no supere los 60 m² (artesanías, venta y fabricación artesanal de alimentos, venta de bebidas, farmacia, kiosco, locutorio, peluquería, vivero)
- Altura Máxima: 6.50 m.
- FOS: 0.15
- FOT: 0.20
- Retiros Frente/Fondo/Lateral: 5 m.
Únicamente se permitirá la construcción de una vivienda por lote, más una construcción auxiliar (quincho, cochera, leñero, vivienda encargado, depósito) cuya superficie no podrá superar 15 m² y estará incluida en el cómputo del FOS y FOT.
Art. 39°: USO TURISTICO: En el caso de alojamiento turístico, es obligatorio englobar y unificar 2 o más lotes, en ese caso, los factores de ocupación serán:
-FOS: 0.18
-FOT: 0.24
En este caso, se podrá construir más de una edificación por parcela, manteniendo una distancia mínima de 7 metros entre edificaciones.

Ubicación: lote 22 y 23 de la manzana L
Metros cuadrados: 1841.71 m²
Acceso: Por la calle 20
Servicios: Meliquina no posee servicios de red. Sólo se utilizan energías renovables que las cabañas se encuentran completamente equipadas y poseen agua mediante perforación.

En cumplimiento de la Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Prov. de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales; todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina. La intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él, los agentes NO ejercen el corretaje inmobilirio.-

Corredor y Martillero Público: Enrique Fernandez - MP842

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