Características

• Valor: $ 2.200.000
• Region: Ciudad Autónoma de Buenos Aires
• Localidad: Colegiales
• 2 Baños
• 124 m²

Descripcion

Ubicada en la esquina de las calles Delgado y Zárraga, se ofrece en alquiler esta propiedad tipo casa con destino exclusivamente comercial. LOTE PROPIO SIN EXPENSAS! La misma se desarrolla en tres niveles: en planta baja cuenta con un living comedor, un dormitorio, un baño y cocina, con la posibilidad de demoler paredes internas para generar una planta libre y ampliar los vanos de fachada, lo que permite optimizar la exposición comercial del inmueble. Subiendo media escalera se accede a un ambiente adicional y un segundo baño, y finalmente, en el nivel superior, se encuentra un amplio quincho con terraza y parrilla. El estado general del inmueble es regular, requiriendo tareas de acondicionamiento según el rubro o actividad a desarrollar. Actualmente no posee conexión de gas, aunque el locatario podrá gestionarla a su cargo en caso de necesitarla. La propiedad se entrega en las condiciones en que se encuentra, con posibilidad de ser modificada y adaptada conforme a cada proyecto comercial.

**Corredor Inmobiliario Responsable Adrian Ridelnik CUCICBA Mat 197. y Mauro Ridelnik CUCICBA Mat 6933 y CMCPSI 7060**
*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ".-