Características

• Valor: US$ 3.900.000
• Region: Provincia de Río Negro
• Localidad: General Conesa
• Zona: General Conesa

Descripcion

Estación de servicio en General Conesa, Río Negro. Ruta 251, KM 119La estación de servicio, se encuentra ubicada estratégicamente, sobre la
ruta 251, entre la Ruta 22 y la Ruta 3, siendo el camino mas corto entre la
capital de nuestro país, ciudad de Buenos Aires, zona litoral, zona centro,
y pampeana de nuestro país. Todas convergen, en esta ruta, en su paso
hacia el sur, interceptándose con la RUTA 3, hasta la ciudad más austral
de Ushuaia, (pasando por las provincias de Rio Negro, Chubut, Santa
Cruz, hasta llegar a Tierra del Fuego).
Se encuentra a 170 km del puerto de aguas profundas de SAN ANTONIO
ESTE, puerto por el que salen frutos y productos del Sur Argentino.
Asimismo, se encuentra a 150 km de la ciudad de Rio Colorado, 160 km
de la ciudad capital de la provincia, Viedma, 180 km de las ciudades de
Choele Choel, Luis Beltrán y Lamarque, x constituyendo un lugar ideal
para el desarrollo de actividades productivas.
Inserta en un Valle de condiciones ideales con abundancia de agua y
clima para el cultivo entre otros de Cebolla (que hoy constituye una
importante fuente de ingresos)
LA EMPRESA SUS ORIGENES
Esta empresa adquiere los activos en el año 2010 continuando con la
actividad iniciada en 1980, de distribución y venta de combustibles y
lubricantes hasta la fecha.
Cuenta con un predio de casi 4 hectáreas, aprox. 38.000 m2, resultantes
de escrituras públicas de dominio, sobre los cuales se encuentra
emplazada una construcción de 1200 m2 de primera calidad, los cuales
están destinados a prestar los siguientes servicios:
1.Despacho y venta de combustibles, con playa de livianos (vehículos,
pick ups, camiones livianos) y playa de pesados (camiones pesados)
Tanques y surtidores instalados en el año 2024 en la playa de pesados, y
tanques y surtidores ya existentes en la playa de livianos, al momento de
la compra del inmueble.
2.Deck para descanso de clientes.
3. Despacho y venta de lubricantes.
4. Elaboración, venta y despacho de comidas rápidas. (Cocina)
5. Servicio de cafetería con área de confitería para todo público, con
capacidad para 60 personas sentadas. (TV) sector de recepción del
cliente.
6.-Servicio de baños para damas y caballeros, con sector para bebes,
duchas para damas, duchas para caballeros.
7.-Servicio de baños exclusivos camiones, con servicio de duchas,
lavarropas.
8. Servicio de sala de estar exclusiva para relax y descanso de choferes.
(TV)
9. Venta de mercaderías varias de todos los rubros inherentes al consumo
de los viajeros, turistas, transportistas etc.: ropa de trabajo, herramientas,
accesorios para el automotor, alimentos, revistas, artículos de quiosco, de
perfumería, etc. Dispuestos en un área destinada exclusivamente para tal
fin. (Shop)
10. Deposito del shop.
11.Deposito de lubricantes.
12.Servicio de Restaurante: un lugar aparte destinado a la elaboración de
las más ricas comidas preparadas en el momento, con parrilla donde se
pueden degustar los más exquisitos cortes de carne de nuestra región.
Con capacidad para 100 comensales, con baños de gran comodidad y
calidad.
13.Servicio de atención al cliente: Oficina, destinada a la administración
y atención de clientes, comunicada con el salón de ventas.
14. Servicio de Oficina independiente, con frente a las playas 1 y 2.
15. Servicio de salón independiente con comunicación visual con las
playas 1 y 2., que se le puede dar el uso que se crea conveniente.
16. Gomería, salón destinado al uso de gomería. (Reparación y venta de
neumáticos).
PREDIOS EXTERIORES.
1 Playa de estacionamiento para camiones.
2. Playa de estacionamiento para vehículos menores.
3. Playa de estacionamiento para casillas rodantes, motos.
4. Parque para acampantes.
5.Patio cerrado para depósito de la estación.
6. Patio cerrado para deposito del restaurante.
AGREGA:
Informe estadístico realizado por el Municipio de General Conesa, arroja
el resultado que por esta ruta pasan aproximadamente 2000 vehículos
entre pesados y livianos, por día.
Consultas a los: +54 9 221 640-4801 / 221 618-7467

Valor: USD 3.900.000