Características

• Valor: $ 580.000
• Region: Provincia de Santa Fe
• Localidad: Rosario
• Zona: Nuestra Señora de Lourdes
• 1 Baños
• 42 m²

Descripcion

Oficina en venta a estrenar, ubicada en calle 9 de Julio 2264, entre calle Alvear y Bv. Oroño. Pleno barrio Lourdes, a minutos del microcentro.

Sobre la oficina: ubicada en primer piso al frente, ambiente único amplio con posibilidad de subdivisión, ventanal a la calle con orientación sur, cocina con anafe eléctrico y baño. Puerta blindada, porcelanato símil madera en pisos, aberturas doble vidrio, mesada de mármol negro. Se entrega con luminarias.

Sobre el edificio: antigüedad 2021 (4 años), desarrollo de planta baja y 6 pisos. Local y cocheras en planta baja, 2 oficinas en primer piso y 10 departamentos de vivienda. Semipisos. 1 ascensor. 

Condiciones de contrato:
- Plazo 2 años

- Impuestos a cargo del inquilino (hoy vienen incluidos en la expensa)

- Ajustes cuatrimestrales por IPC

- Seguro de incendio

- Acreditación de ingresos

Garantías requeridas:

- Opción 1: una propiedad y dos recibos de sueldo

- Opción 2: dos propiedades y un recibo de sueldo

- Opción 3 locativa

Gastos de ingreso:

- $696.000 honorarios inmobiliarios + IVA (5 del total del contrato)

- $34.800 sellado contrato (0,25 del total del contrato)

- $40.000 informes de garantías

- Depósito en garantía 1 mes de alquiler equivalente en dólares

- 3 mensual gastos administrativos