Características

• Valor: US$ 1.500.000
• Region: Provincia de Entre Ríos
• Localidad: Gualeguaychú
• Zona: Pueblo General Belgrano
• 10 Habitaciones
• 11 Baños
• 510 m²

Descripcion

 EXCELENTE complejo hotelero con cabañas privadas e independientes de 1-2-y 3 ambientes con todas las comodidades y más,  que necesitas para tus vacaciones , descanso o escapadas de fines de semanas, con amplia cartera de clientes.-

Ubicado estrategicamente sobre asfalto, en una zona residencial, turistica, ecológica y preservada del uso quimico de Glifosato,  camino al Balneario Ñandubaysal y a solo 2 km. del imponente Parque Unzué; de las Termas, del zambodromo y del centro de la Ciudad de Gualeguaychú, rodeado de quintas, plantaciones frutales y del inmenso y conocido barrio privado Prados de la Adelina.-

Complejo de Cabañas, reconocido  publicamente por el Portal " Booking.com ", por la Calificación de sus clientes, otorgandole al complejo una Distinción por haber sido Calificado con 9,8 sobre un total de 10 puntos, por su comodidad, ubicación, distribución, infraestructura, limpieza y atención .-

Es un  predio de tres terrenos en esquina, con una Superficie de 21800 m2. con orientación Norte donde se encuentran 6 cabañas construidas en material con grandes ventanales al parque  las cuales se hallan completamente equipadas en sus camas con sommiers y ropas de blanco linea hotelera , con agua, gas, luz, baño privado con agua caliente, cama matrimonial y de una plaza, aire acondicionado f/c, placard, ropas de cama, mosquiteros en ventanales, heladera, cocina con horno, micro ondas, vajilla completa, pisos cerámicos, cortinados de tela, cochera privada e independiente techada de material, parrilla en pié  con reflector para uso nocturno, mesa de madera en galeria exterior con asientos , mesas y juego de jardin en parque exclusividad de cada cabaña, luz de emergencia  y Parquización del predio iluminada con luces de mercurio y cámaras de seguridad.  

El predio posee un "quincho" , de material de 13,86 x 7 ms, construido en material con techos de madera y ventanales en todo su perímetro, con pisos ceramicos, y techo de chapa trapezoidal exterior color negro. Su comodo interior esta equipado para albergar eventos de hasta 90 personas aproximadamente , con dos baños completos, sector de mesadas y 2 grandes parrillas con serios tirajes al exterior, sector de disk-jokey , luces especiales en el salon, ventiladores de techo, televisor- bandeja de musicalizacion, freezer amplio, metegol, mesa de ping pon, camaras de seguridad, mesas, sillas, bancos y luces de emergencia.

En común posee  un sector ámplio de relajacion y espacio para disfrutar del sol , la naturaleza y el canto de los pajaros, a la orilla de una confortable pileta de natación revestida en venecitas de 10 x 10 mts, ideal para que disfruten chicos y adultos por igual, rodeada de un sector único de plantas y palmeras autoctonas, realizado mediante el trabajo profesional de paisajismo.

En su espacio abierto para los amantes del futbol, cuenta con una cancha para la practica de dicho deporte, con los arcos respectivos.-
Un sector de juegos para los mas chicos, en el parque cercano a las cabañas, rodeado de árboles, plantas y vegetacion del lugar, la cual puede ser alternada mediante el uso de bicicletas provistas en el predio o bien disfrutar de una tranquila caminata por los distintos espacios de arboles frutales del complejo.-

Dentro del mismo espacio de casi 22000 m2, podemos ver dos viviendas construidas, una de ellas de unos 70 m2.cubiertos,la cual cuenta con cocina completa, baño, comedor y dormitorio con somiers, y otra de unos 50 m2,cubiertos ,equipada con ámplio salon comedor, baño completo y dormitorio  con ámplio sommiers, las cuales cuentan con todas las comodidades propias de cada vivienda en particular.-

Lindero a éstas, se halla otra propiedad de material, la cual es destinada al espacio de los  caseros, contando con todos los servicios y espacios propios de la vivienda, la cual  calefacciona  su agua caliente mediante la instalación en sus techos de dos equipos de calefaccionamiento por panel solar . 

Este sector de la propiedad posee una pileta de natacion de 15 x 4 mts, completamente equipada, rodeada de árboles frutales caracteristricos de la zona, entre los cuales resaltan los de naranja, mandarinas, quinotos y otras variedades.-

Poseé también un amplio galpon de material cubierto y cerrado de 10,76 x 6,98 mts, destinado a albergar los comandos de electricidad de todo el predio , como así al deposito de herramientas, productos y maquinarias necesarias para el mantenimiento del predio, siendo 2 tractores marca Husqvarna , uno de 18 y otro de 26 caballos corta cesped nafteros, 2 desmalezadoras profesional nafteras, 1 motosierra marca Echo profesional, 1 sopladora profesional a nafta y un corta cerco electrico, herramientas de trabajo en perfecto estado de funcionamiento las cuales de interesar podrian agregarse al total del predio, previo tratamiento de sus valores usados.-

Respecto a la perforación del pozo de agua para consumo, el mismo se trabajo en su realización con el conocido metodo " a la tosca ", es decir profundidad del mismo hasta llegar a las piedras, por lo que cuenta con 60 metros de profundidad a la mejor napa de agua de la zona equipado con bomba sumergible  marca Rotor Pump , mas otra de repuesto, nueva.-

El complejo de cabañas se encuentra en su totalidad Habilitado y Homologado Municipalmente.- 

La venta del complejo se  realiza totalmente equipado, en cada una de sus cabañas con el detalle de elementos mencionados, mas vajillas y utensillos de uso diario a excepción de aquellos de uso personal y privado de sus dueños.-

Los gastos del predio son;  consumo de luz, Impuesto Municipal , Impuesto inmobiliario.- 

Zonificación ecológica y preservada, no se permite edificación en altura ni instalaciónes fabriles.-
 Documentacion e impuestos al día. 
Superficie libre para ampliación y/o construccion de cabañas o emprendimiento. 
Las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo.-
Las medidas exactas serán las que Surjan del título de propiedad.

                       
 IDEAL PARA INVERSION - OBRAS SOCIALES -
SINDICATOS
 
Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor Público Inmobiliario responsable de la firma. CERULLO PROPIEDADES CMCPSM 2865

   





La información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los Gastos expresados (expensas, ABL, etc.) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías no vinculantes ni contractuales.

En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.