Características

• Valor: US$ 75.000
• Region: Provincia de Buenos Aires
• Localidad: General San Martín
• Zona: San Andrés
• 2 Habitaciones
• 1 Baños
• 154 m²

Descripcion

PH en esquina con local comercial – San Andrés
Vivienda de 3 amb. con 2 cocheras + local de 76 m². Accesos independientes, terraza, lavadero, cuarto guardaútiles. Zona IR, ideal para vivir y trabajar o renta doble. Sin expensas. Muy buena conectividad y visibilidad comercial. ¡Oportunidad!

 PH con Local Comercial en Esquina – ¡Ideal Inversores, Comerciantes o Vivienda con Renta! San Andrés, Gral. San Martín
 Rosario 3108 esquina J.M. Campos – San Andrés
 Valor de publicación: USD 75.000
 Superficie total: 163,76 m²
 Sin expensas – Accesos independientes – Zonificación IR (industrial/residencial)

¡Oportunidad única! En esquina estratégica de San Andrés, se ofrece esta propiedad tipo PH de 3 ambientes + local comercial independiente, ideal para quienes desean combinar vivienda y actividad económica, emprendedores o inversores que buscan doble renta.

Vivienda
Entrada independiente por calle Rosario

Living comedor con cocina integrada

2 dormitorios luminosos

1 baño con ducha

Lavadero, cuarto guardaútiles y terraza accesible

2 cocheras independientes

Superficie total: 87,17 m² (77,36 m² cubiertos + 9,81 m² descubiertos)

 Local comercial
Entrada independiente por Av. J.M. Campos

76,59 m² cubiertos

Planta libre en esquina con excelente visibilidad

Ideal para múltiples rubros: taller, depósito, almacén, cafetería, showroom, etc.

Entorno y conectividad
Ubicada en una zona en transformación urbana, con cercanía al San Andrés Golf Club, espacios verdes, zonas comerciales, líneas de colectivo (161, 78, 343) y fácil acceso a Av. Gral Paz, Ruta 8 y Autopista del Buen Ayre.

*¿Por qué elegir esta propiedad?
 Tipología versátil (vivienda + local)
 Potencial comercial con habilitación múltiple (gastronomía, transporte, hospedaje, etc.)
 Doble entrada y posibilidad de generar dos rentas
 Sin expensas
 Zona de alta demanda para PH independientes
Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad.

Corredores Inmobiliarios Matriculados:
Cristian Guirin CPI 6042
Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530