Características

• Valor: US$ 50.000
• Region: Provincia de Córdoba
• Localidad: Córdoba
• Zona: General Pueyrredon
• 2 Habitaciones
• 1 Baños
• 152 m²

Descripcion

CASA A REFACCIONAR B° PUEYRREDÓN

Dirección: Suipacha 2650
Terreno de 400 m² – Zona con Altísimo Potencial Constructivo según Normativa Vigente

Presentamos una propiedad ideal para reciclar, refaccionar o desarrollar desde cero, ubicada en una de las zonas con mejor proyección urbana de la ciudad de Córdoba: Barrio Pueyrredón, a minutos del centro y con excelente conectividad.

El inmueble cuenta actualmente con una casa de 2 dormitorios, bien ventilada e iluminada, con ingresos independientes al frente, amplio hall de entrada, living, cocina comedor, baño y gran patio. Pero su mayor atractivo está en el potencial constructivo del lote, gracias a una normativa flexible y favorable para desarrollos de media escala.

-Zonificación: 8256-D (Ordenanza 8256)
-FOT: 2,50
-FOS: 70
-Altura Máxima: 15 metros ? Ideal para proyectos de PB + 3 niveles
-Retiros: No exige hasta 12 m de altura; a partir de allí, 3 m desde línea de edificación

Ideal para:

Inversores que busquen refaccionar para alquiler o venta

Constructoras con visión de aprovechar la normativa y ubicación estratégica

Estudio + cocheras + unidades en altura

VALOR: U$S 50.000. Se vende con escritura traslativa de dominio.

CPI: 6128