Características

• Valor: $ 1.700.000
• Region: Ciudad Autónoma de Buenos Aires
• Localidad: Montserrat
• 1 Baños
• 229 m²

Descripcion

HIPÓLITO YRIGOYEN –EDIFICIO EN ESQUINA SUPER LUMINOSO- IMPONENTE PISO DE ESTILO CON BALCONES FRANCESES. 

Ubicado en una de las zonas más icónicas de la ciudad, este piso señorial lo tiene todo: carácter, presencia y una elegancia atemporal. Ideal tanto para uso profesional o institucional, zona histórica y turística cafe Tortoni entre tantos lugares, y todos los medios de transporte 

Techos altísimos, pisos de madera recién pulidos y plastificados, paredes con molduras originales y detalles arquitectónicos que enamoran.

La unidad se abre con un hall de entrada de 3.78 x 2 m, con molduras y gran ventanal, seguido de un pasillo distribuidor de 6.20 x 2.48 m que organiza los espacios con una circulación fluida y armónica.

Distribución generosa:
 8 ambientes al frente, todos con balcón francés
Súper mega luminosos, con sol en cada rincón
Ambientes amplios, perfectos para oficinas, estudios creativos, showroom soñado, consultorios medicos 

Medidas:
  Ambiente 1: 3.67 x 2.52 m
  Ambiente 2: 6.00 x 3.78 m
  Ambiente 3: 4.71 x 4.47 m
  Ambiente 4: 4.54 x 2.36 m
  Ambiente 5: 4.03 x 3.81 m
  Ambiente 6: 3.32 x 4.41 m
  Ambiente 7: 3.30 x 4.13 m
  Ambiente 8: 3.70 x 4.45 m

Además, cuenta con:
1 baño completo + 2 toilettes
 Cocina amplia de 3.45 x 3.54 m

Ubicación estratégica, en zona de alto tránsito y valor patrimonial, ideal para quienes buscan una propiedad con historia, estilo y mucha luz.

Esta oficina se destaca por su: Ubicación, Distribución, Estado y su gran superficie DE ESTILO.

Contrato por 2 años con ajuste cada 3 meses indexado a IPC.
A cargo del locatario:

Debiendo contar con demostración de ingresos y Garantía.

Expensas ordinarias, Tasa de ABL e Impuesto Inmobiliario, Aysa, Servicio de luz, gas (según consumo).

1 mes de alquiler por adelantado

2 meses de depósito

Honorarios Profesionales 5 del Valor Total del contrato más IVA

No aplica la ley 5859, por tratarse de una Locación Comercial.

Certificación de Firmas

Informes de Inhibición y Dominio

Seguro de Incendio. -