Características

• Valor: US$ 250.000
• Region: Ciudad Autónoma de Buenos Aires
• Localidad: Saavedra
• 500 m²

Descripcion

 VENTA DE TERRENO – OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN SAAVEDRA

Crisólogo Larralde 4411 – Saavedra / Núñez / Villa Urquiza – CABA

Terreno con excelente ubicación sobre avenida de alta visibilidad, ideal para desarrollo residencial con local comercial. Rodeado de avenidas clave, servicios, y muy buen acceso vehicular y peatonal.

 Categoría urbanística: USAB 1 (según Código Urbanístico CABA – Enero 2025)

 Altura permitida: PB + 3 pisos / 12 metros
 Retiro de Línea Municipal: 4.30 m
 Superficie de terreno: 162 m² (18.69 m x 8.66 m)
 Superficie Total Construible: 500 m²
 Superficie Vendible estimada: 400 m²
 Distribución estimada: Local comercial en PB + 2 unidades funcionales por piso
 No requiere pago de Plusvalía
 Retorno estimado: Margen bruto proyectable del 35

Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de Conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario.

Sumatres Propósito Inmobiliario
Matricula Cucicba 4293