Características

• Valor: US$ 240.000
• Region: Ciudad Autónoma de Buenos Aires
• Localidad: Boedo
• 3 Habitaciones
• 2 Baños
• 174 m²

Descripcion

¡TRIPLEX 4 AMB APTO CRÉDITO ! ¡CON COCHERA, PATIO, QUINCHO, TERRAZA! 
Venta Triplex Boedo 4AMB Frente Patio Cochera

Cabot y Avenida Juan de Garay, PB, P1, P2 y P3 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

· Características:
Triplex cuatro (4) ambientes con cochera, dispuesto hacia el frente, en ubicación residencial del barrio de Boedo, cercano a sus límites con Parque Patricios y San Cristóbal.
Cuenta con orientación hacia el E (Este) en los ambientes que se disponen al frente, y orientación hacia el O (Oeste) en su disposición hacia el contrafrente.
Vista residencial. Ventilación cruzada. Todos los ambientes cuentan con aberturas, ventanas y/o ventanales que ventilan e iluminan hacia el exterior.
Dispuesto en cuatro (4) plantas: planta baja (PB), primer piso (P1), segundo piso (P2) y planta azotea (AZ).Excelente separación entre el sector social y privado de la vivienda.
Este triplex combina lo mejor de los dos (2) mundos: la independencia funcional de una casa y la practicidad y el fácil mantenimiento de un departamento.
Gran quincho con sector de parrilleros al aire libre. Ambientes cómodos: 3 dormitorios. 2 baños. 1 toilette. 2 balcones. 1 terraza. 1 patio. 1 cochera.
Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea E · Estación Boedo. Cercanía a subida/bajada Autopista (AU) 25 de Mayo.
Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.

· Edificio:
Entre medianeras, construido en el año 2008. Su fachada - de estilo minimalista - combina detalles en hierro con hormigón visto y pintado en blanco. 
Acceso peatonal y vehicular a través de portón / puerta reja de hierro forjado en color blanco con espacio cómodo para un vehículo de tamaño grande.
Sólo 2 unidades funcionales. No se abonan expensas comunes por cuanto la unidad cuenta con previsibles gastos de mantenimiento mensuales.

· Distribución · PB:
Espacio guardacoche / baulera (6.10m x 3.50m).
Distribuidor (1.30m x 0.90m).
Toilette (1.00m x 1.25m).
Quincho / lavadero (3.50m x 3.40m).
Patio descubierto (3.40m x 3.00m).

· Distribución · P1:
Distribuidor (3.25m x 0.95m).
Living comedor (5.00m x 3.35m).
Balcón 1 al frente (3.35m x 1.15m).
Cocina comedor (3.55m x 3.45m).

· Distribución · P2:
Distribuidor (3.40m x 0.95m).
Dormitorio 2 (3.65m x 3.30m).
Balcón 2 al frente (3.60m x 1.15m).
Dormitorio 3 (3.40m x 3.50m).
Baño completo con bañera (1.25m x 2.00m).

· Distribución · P3:
 Distribuidor (3.25m x 0.95m).
Suite principal (3.75m x 3.65m) con baño completo 2 (1.25m x 2.00m).
Terraza privada (3.50m x 2.40m).

· Equipamiento:
Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Su toilette posee pisos revestidos en porcelanatos beige con terminación brillante y paredes revestidas en porcelanatos símil mármol modelo Travertino. Cuenta con vanitory de mdf/melamina modelo wengue con bacha de marmolina incorporada, estante, grifería de primera línea y espejo.
La sala de la planta baja con salida a patio constituye un ambiente versátil que cumple simultáneamente la función que quincho / comedor del área de parrilleros para los días de reuniones familiares y con amigos, mientras que - durante la rutina diaria - puede ser un funcional cuarto de lavado y planchado.
Este ambiente posee pisos revestidos en cerámicas beige con terminación mate y paredes combinan pintura azul/blanca y azulejos blancos modelo subway.
Cuenta con conexión para carga y descarga de lavarropas, espacio para máquina de secado, y un mueble con puertas de apertura frontal en su bajo-mesada y una mesada de lapacho colorado con bacha simple de acero inoxidable incorporada.
Su distribuidor de planta alta y su living comedor poseen pisos alemanes de pvc símil madera de alto tránsito. Su cocina posee pisos revestidos en porcelanatos símil madera y paredes revestidas en porcelanatos color gris concreto.
Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas) de melamina / mdf color blanco. Mesada de quarzo marca Silestone modelo Blanco Nube con regrueso de 6cm. Cómodo espacio para comedor diario incorporado a la cocina.
Todos los ambientes de la segunda planta (distribuidor y ambos dormitorios) poseen pisos revestidos en flotante de pvc color haya.
Su baño principal cuenta con pisos y paredes revestidos en cerámicas marmoladas color beige. Cuenta con vanitory de mdf/melamina modelo wengue con bacha de marmolina incorporada, grifería de primera línea, espejo, artefactos completos y bañera.
Su suite principal posee pisos revestidos en flotante de pvc color haya y un segundo baño con pisos y paredes revestidos en cerámicas marmoladas color beige. Cuenta con vanitory de mdf/melamina modelo wengue con bacha de marmolina incorporada, grifería de primera línea, espejo, artefactos completos, media mampara y bañera.
Cuenta con placares de puertas de melamina / mdf color blanco, perfilería de aluminio, divisores, estantes, cajoneras, barrales y demás interiores a medida en cada uno de sus dormitorios.

· Superficies:
123.72M2 : Superficie cubierta
24.60M2 : Superficie semi-cubierta
25.20M2 : Superficie descubierta
173.52M2 : Superficie total

Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.

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