Características

• Valor: US$ 650.000
• Region: Provincia de Santa Fe
• Localidad: Rosario
• Zona: Centro

Descripcion

ALVEAR 1600

Terreno en venta - Excelente ubicación frente al Museo Castagnino

Ubicado en una de las zonas residenciales más tradicionales de Rosario, dentro del primer anillo perimetral de la ciudad. El terreno se encuentra frente a la emblemática plaza del Museo Municipal de Bellas Artes Juan B. Castagnino, en un entorno de alto valor urbano y cultural.

La zona ofrece una destacada infraestructura y servicios: proximidad a Bv. Oroño (a solo 100 metros), presencia de consulados, clínicas y sanatorios de primer nivel, tribunales provinciales, y una amplia oferta educativa con colegios y universidades de categoría media y alta.

Características del terreno:

Apto para construcción de Planta Baja + 6 pisos.
Excelente potencial para unidades con vistas totalmente despejadas tanto al frente (plaza Castagnino) como hacia el interior del centro de manzana.
Lote lindero a terreno sin edificar y con lateral sobre calle Montevideo, declarada Área de Protección Histórica (APH), lo cual garantiza vistas abiertas y protegidas hacia ese sector.
Una oportunidad ideal para desarrollos inmobiliarios que busquen valor diferencial en ubicación, entorno y vistas.

Frente: 10,77m
Fondo: 51,72m
Superficie: 557m2
FOS: 0,7
Altura máxima edificable: 19,50m (PB y 6 pisos)
Clasificación: AT1
C.I. Pablo Sbarbo Mat. 998