Caracter铆sticas
- Valor: US$ 390.000
- Region: Provincia de Catamarca
- Localidad: San Fernando
- Zona: Arboris La Horqueta
- 2 Habitaciones
- 2 Ba帽os
- 114 m虏
Descripcion
Moderna unidad tipo Duplex - Loft con cochera y baulera, distribuida en doble altura (4掳 y 5掳 piso), ubicada en el 煤ltimo nivel del cuerpo, cuya ampliaci贸n se realiz贸 con materiales de primera. Espacios amplios, excelente orientaci贸n norte y vista abierta. Ideal para quienes buscan un entorno verde, seguro y con amenities premium.
La publicaci贸n incluye planos, tour virtual y video para que puedas recorrer la propiedad en detalle antes de visitarla.
En la planta principal se encuentra el living-comedor con cocina integrada, balc贸n terraza con parrilla y lavadero exterior con bacha. La suite principal incluye vestidor y ba帽o completo; el segundo dormitorio cuenta con placard y hay un segundo ba帽o completo. En la planta alta, una sala flexible apta como playroom, oficina o tercer dormitorio. El estado general es excelente tras la ampliaci贸n, con continuidad est茅tica coherente con el dise帽o original del complejo.
CARACTER脥STICAS DESTACADAS
Orientaci贸n norte
Balc贸n terraza con parrilla
Refacci贸n y ampliaci贸n de gran categor铆a
Vista abierta y excelente luz natural
Cocina integrada con comedor diario
Suite principal con vestidor
Lavadero exterior en balc贸n
Sala/playroom en planta alta
Cochera fija cubierta (N 165) pr贸xima al n煤cleo vertical de acceso a la UF
Baulera (N 110) contigua a la cochera
4 Deptos. x Piso, 4 Pisos x Cuerpo (+5to. Interior)
FICHA T脡CNICA
Superficie cubierta: 102.95 m虏 (En escritura 75.95m虏. + expansi贸n de aprox. 27m虏. en 2do. piso de la unidad -5to del complejo-)
Superficie semicubierta: 11.21 m虏 (En escritura 11.21m2.)
Superficie Total: 114.16 m虏 (En escritura 87.16 m虏)
Antig眉edad: 10 a帽os
Ambientes: 3 principales + sala en planta alta (Total 4)
Dormitorios: 2
Ba帽os: 2 completos (1 en suite)
Cocina: Integrada
Lavadero: En balc贸n
Cochera: 1 fija cubierta
Baulera: S铆 (contigua a la cochera)
Pisos de Patagonia Flooring
Aires acondicionados Samsung Inverter Multi Split -instalados en todos los ambientes (x4) e incluidos-
Mosquiteros
Cortinas tipo Roller Black-Out y Sunscreen
Expensas: $398.000 (junio 2025)
ABL Depto: $127.000 y Cochera+Baulera: $22.000.- (julio 2025)
Servicios: Luz, agua
UBICACI脫N Y CONECTIVIDAD
Arboris Buenavista est谩 ubicado en Lomas de La Horqueta, partido de San Fernando, con r谩pidos accesos a Panamericana (km 22,5), Camino Bancalari, Av. Uruguay, Av. Blanco Encalada y Autopista Acceso a Tigre.
En su entorno inmediato hay supermercados, colegios (San Andr茅s, Saint Mary, San Esteban), gimnasios, ferreter铆as, farmacias, y adem谩s caf茅s y restaurantes en frente.
AMENITIES DEL COMPLEJO ARBORIS BUENAVISTA
Piscina exterior semiol铆mpica in-out
Gimnasio completo
SUM con parrilla equipamiento full
Juegos para ni帽os
QUICK GO - Market 24 hs. Acceso con QR
Servicio de paqueter铆a 24hs. Acceso con QR / Reconocimiento Facial
Laundry
Seguridad 24 hs y accesos controlados mediante Huella Digital / Reconocimiento Facial
Sauna y Vestuario con espacios de masaje
Paseo para mascotas perif茅rico dentro del complejo
En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble ES accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad f铆sica.
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Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005
La tasaci贸n, intermediaci贸n y la conclusi贸n de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.