Características

• Valor: US$ 550.000
• Region: Ciudad Autónoma de Buenos Aires
• Localidad: Montserrat
• 284 m²

Descripcion

¡Oportunidad imperdible en Monserrat!

Te presentamos este espectacular lote de 60 metros de largo, ubicado en una zona estratégica de la Ciudad de Buenos Aires, a solo 1 cuadra de la Avenida 9 de Julio y a 2 cuadras de la UADE. Su ubicación privilegiada, cercana a Puerto Madero y a importantes polos educativos, comerciales y turísticos, lo convierten en una inversión ideal con gran potencial de crecimiento.

Características del lote:

Frente: 6,71 metros.

Fondo: 60,62 metros.

Zonificación: USAM (Unidad de Sustentabilidad de Altura Media).

Altura máxima permitida:

31,20 metros hasta el plano límite.

Posibilidad de construir hasta 39,20 metros (planta baja + 10 pisos + 2 retiros ) según proyecto y normativa.

FACTIBILIDAD A DISPOSICION . ( aprox. 1500 m2 vendibles )

Detalles adicionales:
Actualmente, el lote cuenta con cinco PH construidos sin subdividir.

La venta es en block.

Ubicación estratégica:
A 1 cuadra de la Avenida 9 de Julio.

A 2 cuadras de la UADE, en un área rodeada de estudiantes y profesionales.

Próximo a Puerto Madero, Monserrat y otras zonas de alto interés.

Excelente conexión con transporte público y acceso a avenidas principales.

Ideal para desarrolladores:

Perfecto para proyectos residenciales o mixtos en una zona con alta demanda y gran capacidad constructiva.

OBSERVACIONES: Las medidas indicadas son aproximadas dadas por el propietario y al solo efecto orientativo Las reales surgirán del título de propiedad respectivo.

Zampone Propiedades

C.M.C.P.S.I. 5792 / C.U.C.I.C.B.A. 4629