Características

• Valor: US$ 44.000
• Region: Ciudad Autónoma de Buenos Aires
• Localidad: Centro
• Zona: Microcentro
• 4425 m²

Descripcion

Superficie total: 4.425 m²

Entrepiso 8 plantas + terrazas + 2 locales comerciales

Edificio corporativo y de oficinas con ubicación estratégica en la emblemática Av. Corrientes, a metros del Obelisco, rodeado de teatros, hoteles y restaurantes, con excelente conectividad.
Una oportunidad única para empresas, instituciones o desarrolladores que busquen un inmueble con gran visibilidad, espacios flexibles y arquitectura con carácter.

Características principales

- 8 plantas + terrazas con vistas abiertas tanto hacia Av. Corrientes como al contrafrente.

- Plantas libres de gran amplitud (con columnas perimetrales) que facilitan la personalización y el diseño de oficinas premium, coworkings, centros culturales, instituciones educativas o proyectos mixtos.

- Patios internos y balcones, que aportan luz natural y ventilación cruzada.

- Altura de techos superior a la media, creando ambientes amplios, luminosos y de estilo señorial.

- Detalles arquitectónicos de época: fachada clásica, puertas de hierro y vidrio repartido, balcones con herrería artística.

- Acceso directo desde Av. Corrientes, con alto flujo peatonal y vehicular.

- Posibilidad de estacionamiento en inmediaciones.

Estado y obra

- Las circulaciones se restaurarán a su estado original.

- Plantas libres, ideales para diseñar el layout según la necesidad de cada inquilino.

- Cada piso contará con un tablero eléctrico independiente para distribuir energía.

- Posibilidad de 2 baños y 2 cocinas por planta, adaptables a la configuración elegida.

- Muros y techos pintados de blanco, maximizando luz y sensación de amplitud.

- Terrazas y patios internos aptos para áreas recreativas, de descanso o usos alternativos.

Usos posibles

- Oficinas corporativas premium.

- Espacios de coworking.

- Sede institucional o universitaria.

- Showrooms, locales conceptuales o proyectos gastronómicos.

- Centros culturales o de entretenimiento.

Ubicación
Situado sobre Av. Corrientes, una de las arterias más icónicas y comerciales de Buenos Aires, con alto prestigio, gran exposición y rodeado de la vida cultural de la ciudad.
Excelente conectividad:
Subtes B, C y D, más numerosas líneas de colectivos (Metrobús Alem y 9 de Julio);

El edificio se encuentra en etapa avanzada de reacondicionamiento, con fachadas renovadas, ascensores reparados y plantas libres listas para personalizar. Cada piso contará con instalaciones nuevas, espacios para baños y cocinas, tableros eléctricos independientes y climatización adaptable. Patios y terrazas serán restaurados con muros verdes e iluminación, y todo el interior se entregará pintado en blanco para máxima luminosidad.
En cumplimiento de la ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, junto con las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de nuestro profesional matriculado. Corredor responsable Capital Federal: Raul Alvarez C.U.C.I.C.B.A Nro: 8354
Provincia Buenos Aires: Ezequiel Marcelo C.S.M. 2947