Características

• Valor: US$ 390.000
• Region: Ciudad Autónoma de Buenos Aires
• Localidad: Núñez

Descripcion

VENTA EXCELENTE LOTE BARRIO NUÑEZ, USAB2, Muy bien ubicado! En el Corazón de Núñez a solo 2 cuadras de Av. Del Libertador, corredor norte, consolidado! zona en expansión y gran desarrollo. Torre Bellini y Chateau Libertador. Gran infraestructura, rápidos accesos , espacio recreativo, clubes oficinas y demás.El lote se ubicada sobre la calle 11 de septiembre al 3500, casi esquina Nuñez, La superficie del lote por plancheta catastral se muestra con un frente 8.66m. x 15,92 fondo - Superficie total de la parcela: 137 m2.
- Zonificación por código anterior: R2b1, F.O.T. 1.6. - (Aproximado, construcción por código anterior: 220 m2. .-
- Zonificación actual por código: USAB2 (Unidad de Sustentabilidad de altura baja 2).
-Manzana típica. - Altura: 14.60 metros (Plano limite a 14.60m).
Ejem. volumetría aproximada, ideal P.B, para un local al frente + hall de acceso al edificio.- LFI: NO afecta la parcela, la LFI pasa a los 20.89mts. Desarrollo posible
PB + 4 pisos (137m2 x 5 plantas). -
Metros totales sin balcón,685m2
Se descuenta m2 de espacios comunes: 150m2.-
TOTAL M2 VENDIBLES APROXIMADO: 535m2 + balcones al frente. –