Características

• Valor: US$ 17.028
• Region: Ciudad Autónoma de Buenos Aires
• Localidad: Centro
• Zona: Microcentro
• 1419 m²

Descripcion

Pisos 17° y 18°. Increíbles vistas panorámicas.

Cada piso cuenta con 6 cocheras ubicadas en el SS.

VALOR M² ALQUILER: USD 12

EXPENSAS APROXIMADAS POR M²: USD 7

Características de las Oficinas:

- Plantas libres rectangulares: permiten máxima flexibilidad en el diseño del layout 
- Altura de oficina: 3,70 m de losa a losa, con altura libre de 2,65 m por piso
- Piso técnico elevado: Marca Hewetson compuesto por placas desmontables intercambiables, de alta resistencia estructural, permite el libre tendido de instalaciones eléctricas, fibra óptica, telefonía y computación. 
- Cielorrasos desmontables: Marca USG (EE.UU.), con placas removibles, acústicas, suspendidas, autoextingubles en caso de fuego, con artefactos de iluminación de alto rendimiento y bajo consumo (500 lux en áreas de trabajo). 
- Cocheras: 6 por piso

Características del Edificio:

- Categoría: A+    
- Certificación LEED 
- Altura y superficie: Planta Baja, 29 pisos (122m de altura) y subsuelos con espacios de cocheras cubiertas, con un total de 46.450 m² y una superficie rentable de 21.700 m²
- Accesos: Entrada principal por San Martín a través de un hall de doble altura y acceso peatonal a la calle Florida
- Ascensores: 10 ascensores: 8 principales de alta velocidad marca Fujitec (Japón) controlados por microcomputadoras, más 2 de cabotaje desde Planta Baja a los subsuelos
- Seguridad: Sistema de control inteligente para monitoreo de accesos, CCTV y seguridad 24 horas
- Sistema de detección y extinción de incendio: Cumple con las Normas NFPA (National Fire Protection Association) de EEUU. Incluye sistema de detección de incendios en cielorrasos y bajo el piso técnico, rociadores automáticos, hidrantes, audio y señalización visual de evacuación, generadores, luces de emergencia, control de ascensores y caja de escaleras y medios de salida presurizadas como vías de escape ante incendios
- Grupo electrógeno: 2 generadores diésel de 910 kVA cada uno, garantizan el abastecimiento continuo sin límite de tiempo, cubriendo el 100 del edificio
- Aire acondicionado: Central con sistema VAV (Volumen de Aire Variable) con resistencias eléctricas monitoreadas y operadas por el BMS 
- Fachada Curtain Wall: Combinación de granito, aluminio anodizado y paños vidriados de doble vidrio hermético con cámara de aire interior, optimizan el aislamiento térmico y acústico.

Puntos de Referencia:

A pasos de la Avenida Corrientes
A 100 metros del Banco Central
A 300 metros de Plaza de Mayo
A 350 metros del Correo Central
A 500 metros de Puerto Madero
A 500 metros del Obelisco
A 500 metros de la Av. 9 de Julio

Ubicado estratégicamente en el corazón del distrito financiero de Buenos Aires.

El edificio ofrece excelente accesibilidad tanto en auto como en transporte público.